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    Mietbericht · Ausgabe 6. September 2026

    Mietbericht: sechs Städte im Vergleich

    Wie häufig überschreiten eingegebene Mieten die rechnerische Vergleichsschwelle? Dieser Bericht zeigt die Ergebnisse für 2.721 Nutzereingaben aus 6 Städten, mit Stichprobe, Zeitraum und Quellen zu jeder Stadt.

    Veröffentlicht am . Redaktionell verantwortlich: Morris Kurz.

    Veröffentlichung und Datenzeitraum

    Die gespeicherten Erfassungszeiträume reichen vom 11. März 2026 bis zum 31. August 2026. Das Veröffentlichungsdatum beschreibt keine aktuelle Erhebung im September 2026. Die Zeiträume und Datenstände der Städte stehen einzeln in der Tabelle.

    Stadtwerte als CSV herunterladen

    Ergebnisse nach Stadt

    Ein Prüffall liegt vor, wenn die eingegebene Kaltmiete die aus dem Mietspiegel berechnete Vergleichsmiete zuzüglich 10 % übersteigt. Bei unklaren Merkmalen verwenden wir den höheren Vergleichswert. Die durchschnittliche monatliche Differenz bezieht sich ausschließlich auf diese Prüffälle. Anteil und Eurobetrag sind gerundet.

    Du kannst die Tabelle seitlich verschieben, um alle Spalten zu sehen.

    Ausgewertete Nutzereingaben, rechnerische Prüffälle und Erfassungszeiträume je Stadt
    StadtEingaben (n)Anteil PrüffälleØ Differenz je Prüffall / MonatErfassungszeitraumDatenstand
    Berlin75856 %469 € bis
    Frankfurt am Main36036 %376 € bis
    Hamburg30164 %365 € bis
    Karlsruhe16286 %207 € bis
    München47396 %546 € bis
    Stuttgart66772 %248 € bis

    Die Eingaben bilden keine repräsentative Stichprobe aller Mietwohnungen oder Mietverträge einer Stadt. Ein Prüffall ist ein rechnerischer Hinweis und kein bestätigter Rechtsverstoß. Die Stadtwerte sind wegen unterschiedlicher Auswahl, Zeiträume und Mietspiegel-Fassungen nur eingeschränkt vergleichbar.

    Datenbasis und Berechnung

    Grundlage sind Mietdaten, die Nutzerinnen und Nutzer eingegeben haben und die der Rechner mit den verfügbaren Angaben auswerten konnte. Jeder auswertbare Datensatz zählt einmal. Ob Angaben richtig sind, dieselbe Wohnung mehrfach eingegeben wurde oder einzelne Testeingaben enthalten sind, können wir nicht unabhängig prüfen. Eine Stadt wird erst ab 20 auswertbaren Eingaben und mindestens einem Prüffall veröffentlicht. Neue Sitzungen im Mietpreisrechner verändern diese festgehaltene Ausgabe nicht.

    Die Berechnung des Statistikbestands verwendet einen dokumentierten Stichtag und die dazu hinterlegte Mietspiegel-Fassung. Die in dieser Ausgabe verwendeten Fassungen stehen unten; spätere Fassungen wurden für diesen Bericht nicht neu berechnet. Die Werte für Berlin und Frankfurt beruhen deshalb auf den Mietspiegeln 2024, auch wenn inzwischen Fassungen für 2026 vorliegen. Ausnahmen wie eine zulässige Vormiete oder umfassende Modernisierung lassen sich anhand der eingegebenen Angaben nicht abschließend prüfen. Der Berechnungsstichtag belegt keinen tatsächlichen Mietbeginn.

    Die Stadtwerte wurden am 6. September 2026 aus der öffentlichen Mietstatistik mit Methodik übernommen und für diese Ausgabe festgehalten. Die Quelle hatte diese Zahlen am 3. September 2026 geladen. Einzelangebote, Anschriften und Kontaktdaten sind weder in der Tabelle noch im CSV enthalten. Der Erfassungszeitraum beschreibt die gespeicherte Quellen- oder Importperiode, nicht die vollständige Laufzeit der Inserate. Der Datenstand bezeichnet die letzte Änderung der zugrunde liegenden Daten, keine unabhängige Prüfung der Angaben. Weitere Einzelheiten zur Auswahl und Berechnung findest du in unserer Methodik.

    Verwendete Mietspiegel und amtliche Quellen

    Diesen Bericht zitieren

    Wenn du eine Kennzahl verwendest, nenne bitte auch Stadt, Stichprobengröße und Erfassungszeitraum.

    Morris Kurz UG (haftungsbeschränkt): Mietbericht: sechs Städte im Vergleich. Veröffentlicht am 6. September 2026, Revision 2. https://miete-senken.de/mietreport/2026-09-06

    Die CSV-Datei enthält dieselben Stadtwerte und die zugehörigen Quellen zur Weiterverwendung.

    Änderungsverlauf

    : Erstveröffentlichung dieser Ausgabe mit Stadtwerten, Quellen und CSV. Revision 1.

    : Herkunft der Mietdaten als Nutzereingaben klargestellt; Beschriftungen in Bericht und Metadaten angepasst. Der bestehende CSV-Spaltenname „angebote“ zählt weiterhin diese Eingaben. Die Kennzahlen und Berechnungsversion bleiben unverändert. Revision 2.

    Berechnungsversion: 3.

    Hinweise auf Fehler kannst du der Redaktion melden. Inhaltliche Korrekturen werden hier mit Datum und Grund dokumentiert.

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