--- title: "Mietpreisbremse-Rechner München 2026 — kostenlos prüfen" description: "Mietpreisbremse München 2026: Berechne mit dem Mietspiegel 2025 deine zulässige Höchstmiete — kostenlos, ohne Anmeldung, mit Rügeschreiben." canonical: "https://miete-senken.de/mietpreisbremse/muenchen" language: "de" datePublished: "2026-03-26" dateModified: "2026-08-28" --- Letzte Aktualisierung: 28. August 2026 96 % der ausgewerteten Nutzereingaben sind Prüffälle # Mietpreisbremse München berechnen Hier kannst du deine zulässige **Höchstmiete** nach der Mietpreisbremse berechnen — auf Basis des Mietspiegels 2025 für München, mit Wohnlage, Baujahr und Ausstattung deiner Wohnung. Du siehst sofort die rechnerische Differenz. In München liegt bei **96 % der ausgewerteten Nutzereingaben** die eingegebene Nettokaltmiete über der konservativ ermittelten 10-%-Grenze. In diesen Prüffällen beträgt die rechnerische Differenz im Schnitt **546 € pro Monat**. Kostenlos. Dauert 3 Minuten. Keine Anmeldung nötig. Wie kommen diese Zahlen zustande? Unsere Methodik: 473 auswertbare Nutzereingaben, berechnet mit dem offiziellen Mietspiegel 2025. Die Mietdaten wurden von Nutzerinnen und Nutzern eingegeben. [Wie kommen diese Zahlen zustande?Unsere Methodik: 473 auswertbare Nutzereingaben, berechnet mit dem offiziellen Mietspiegel 2025. Die Mietdaten wurden von Nutzerinnen und Nutzern eingegeben.](https://miete-senken.de/methodik) ## Prüfe deine Miete individuell. Ermittle in 3 Minuten, ob deine Eingaben einen rechnerischen Prüffall ergeben. ## So holst du dir dein Geld zurück Zwei Wege — du entscheidest, wie viel du selbst machen willst. Option 1 ### Selbst machen Mit unseren kostenlosen Tools 1.Miete mit unserem Rechner prüfen — kostenlos in 3 Minuten 2.Rechtssicheres Rügeschreiben als PDF herunterladen 3.Rüge per Einschreiben an deinen Vermieter senden 4.Reaktion abwarten und selbst verhandeln 5.Bei Weigerung: selbst klagen oder Anwalt einschalten AufwandMittel — Verhandlung + ggf. Klage Kosten0 € (ggf. Anwalts-/Gerichtskosten) Option 2 ### Mieterverein Beratung durch den Verein 1.Mitgliedschaft abschließen (3 Monate Wartezeit für Rechtsberatung) 2.Beratungstermin vereinbaren 3.Unterlagen zusammenstellen und Beratung erhalten 4.Rüge selbst versenden und Reaktion abwarten 5.Bei Problemen: erneuter Termin, ggf. Rechtsschutz über den Verein AufwandMittel — Termine + Wartezeiten Kosten60–120 €/Jahr Mitgliedschaft [Mieterverein München e.V.](https://www.mieterverein-muenchen.de/) ## Das fragen sich die meisten Mietenden Deine Rechte sind klar geregelt — hier die Antworten auf die häufigsten Sorgen. 14,58 €/m² Ø Kaltmiete 1.512.491 Einwohner Seit 2015 Gültig bis 31.12.2029 Qualifizierter Mietspiegel Stand: 2025 Offizieller Mietspiegel München Zum qualifizierten Mietspiegel 2025 der Stadt München [Offizieller Mietspiegel MünchenZum qualifizierten Mietspiegel 2025 der Stadt München](https://stadt.muenchen.de/infos/mietspiegel.html) ## Was bedeutet die Mietpreisbremse in München? Die Mietpreisbremse (§ 556d BGB) begrenzt die Miete bei Neuvermietung auf maximal 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete. In München gilt diese Regelung seit 2015. Bei einer durchschnittlichen Kaltmiete von 14,58 €/m² in München können Mieter hier besonders stark von der Mietpreisbremse profitieren. Die Verordnung gilt bis zum 31.12.2029. München verfügt über einen qualifizierten Mietspiegel (Stand: 2025), der als Grundlage für die Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete dient. Den offiziellen Mietspiegel findest du [auf der Website der Stadt München](https://stadt.muenchen.de/infos/mietspiegel.html). ## So setzt du die Mietpreisbremse in München durch 1. 1 ### Miete prüfen Vergleiche deine aktuelle Kaltmiete mit der ortsüblichen Vergleichsmiete in München. 2. 2 ### Rügeschreiben erstellen Erstelle ein qualifiziertes Rügeschreiben nach § 556g Abs. 2 BGB — kostenlos als PDF. 3. 3 ### An Vermieter senden Sende die Rüge per Einschreiben mit Rückschein. Ab Zugang kannst du die Differenz zurückfordern. ## Häufige Fragen zur Mietpreisbremse in München ### Gilt die Mietpreisbremse in München? Ja, München gehört zu den angespanntesten Wohnungsmärkten in Deutschland. Die Mietpreisbremse gilt hier seit 2015 auf Basis der bayerischen Mieterschutzverordnung. ### Wie hoch ist die Durchschnittsmiete in München? Die durchschnittliche Kaltmiete liegt bei ca. 14,58 €/m². Damit ist München die teuerste Großstadt Deutschlands. ### Hat München einen qualifizierten Mietspiegel? Ja, München verfügt über einen qualifizierten Mietspiegel (aktuell: 2025), der als Grundlage für die Berechnung der ortsüblichen Vergleichsmiete dient. ### Was kann ich in München mit der Mietpreisbremse sparen? Je nach Wohnung und Lage können Mieter in München mehrere hundert Euro pro Monat sparen. Im Durchschnitt liegt die Ersparnis bei erfolgreichen Rügen bei ca. 214 €/Monat. ### Weiterlesen [Mietpreisbremse in München — Ratgeber](https://miete-senken.de/blog/mietpreisbremse/muenchen)[Unsere Methodik](https://miete-senken.de/methodik) ## Mietpreisbremse in weiteren Städten in Bayern [Nürnberg](https://miete-senken.de/mietpreisbremse/nuernberg)[Augsburg](https://miete-senken.de/mietpreisbremse/augsburg)[Regensburg](https://miete-senken.de/mietpreisbremse/regensburg)[Würzburg](https://miete-senken.de/mietpreisbremse/wuerzburg)[Ingolstadt](https://miete-senken.de/mietpreisbremse/ingolstadt)[Rosenheim](https://miete-senken.de/mietpreisbremse/rosenheim)[Erlangen](https://miete-senken.de/mietpreisbremse/erlangen)[Fürth](https://miete-senken.de/mietpreisbremse/fuerth)[Bamberg](https://miete-senken.de/mietpreisbremse/bamberg)[Landshut](https://miete-senken.de/mietpreisbremse/landshut)[Passau](https://miete-senken.de/mietpreisbremse/passau)[Bayreuth](https://miete-senken.de/mietpreisbremse/bayreuth) \* Auswertung von 473 Nutzereingaben in München, berechnet mit dem offiziellen Mietspiegel 2025. Eine Stadtstatistik wird erst ab 20 auswertbaren Eingaben und mindestens einem Prüffall veröffentlicht. Ein Prüffall liegt vor, wenn die eingegebene Nettokaltmiete über der konservativ ermittelten 10-%-Grenze liegt. Die eingegebenen Angaben und nicht erkennbare rechtliche Ausnahmen können nicht unabhängig geprüft werden. Die Auswahl ist keine repräsentative Stichprobe.