--- title: "Mietpreisbremse Stuttgart 2025 — Mietspiegel, Berechnung & Tipps" description: "Mietpreisbremse in Stuttgart: Vergleichsmiete anhand von Wohnlage, Baujahr und Ausstattung ermitteln. Mietspiegel, Beispielrechnung & kostenloser Rechner." canonical: "https://miete-senken.de/blog/mietpreisbremse/stuttgart" language: "de" datePublished: "2025-03-01" dateModified: "2026-08-18" --- Stuttgart, Baden-Württemberg # Mietpreisbremse Stuttgart: Mietspiegel, Berechnung & Tipps 6 Min. LesezeitAktualisiert: März 2025 Ø Kaltmiete 13,00 €/m² Mietspiegel 2025 Vergleichsmiete Je Wohnung Einwohner 632.865 Stuttgart ist als Landeshauptstadt von Baden-Württemberg einer der angespanntesten Mietmärkte im Südwesten. In diesem Ratgeber erfährst du alles, was du über die Mietpreisbremse in Stuttgart wissen musst: vom qualifizierten Mietspiegel über die Berechnung der Höchstmiete bis zum Rügeschreiben. Inhalt - [→ Gilt die Mietpreisbremse?](https://miete-senken.de/blog/mietpreisbremse/stuttgart#section-0) - [→ Mietspiegel Stuttgart 2025](https://miete-senken.de/blog/mietpreisbremse/stuttgart#section-1) - [→ Berechnung: So ermittelst du deine Höchstmiete](https://miete-senken.de/blog/mietpreisbremse/stuttgart#section-2) - [→ Beispielrechnung](https://miete-senken.de/blog/mietpreisbremse/stuttgart#section-3) - [→ Teuerste Stadtteile in Stuttgart](https://miete-senken.de/blog/mietpreisbremse/stuttgart#section-4) - [→ Mieterverein Stuttgart](https://miete-senken.de/blog/mietpreisbremse/stuttgart#section-5) - [→ Rügeschreiben erstellen](https://miete-senken.de/blog/mietpreisbremse/stuttgart#section-6) ## Gilt die Mietpreisbremse in Stuttgart? **Ja.** Stuttgart ist seit 2015 als Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt ausgewiesen. Die Mietpreisbremse gilt auf Basis der Verordnung des Bundeslandes Baden-Württemberg **bis 31.12.2026**. Das bedeutet: Bei Neuvermietung darf die Miete in Stuttgart **maximal 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete** liegen. ## Mietspiegel Stuttgart 2025 Stuttgart verfügt über einen **qualifizierten Mietspiegel** (Stand: 2025). Die **durchschnittliche Kaltmiete** in Stuttgart liegt bei **13,00 €/m²**. Dieser Stadtmittelwert ist keine Vergleichsmiete für eine konkrete Wohnung. Die individuelle Vergleichsmiete ergibt sich aus dem Mietspiegel unter Berücksichtigung von Wohnfläche, Baujahr, Wohnlage und Ausstattung. Erst darauf wird der Zuschlag von 10 % angewendet; mögliche Ausnahmen sind gesondert zu prüfen. [Offizieller Mietspiegel Stuttgart](https://www.stuttgart.de/mietspiegel) ## Berechnung: So ermittelst du deine Höchstmiete 1. 1Ortsübliche Vergleichsmiete ermitteln: Anhand des Mietspiegels Stuttgart. 2. 210 % aufschlagen: Die Mietpreisbremse erlaubt maximal 10 % über der Vergleichsmiete. 3. 3Mit deiner Kaltmiete vergleichen: Liegt sie darüber, ist das Ergebnis zunächst ein rechnerischer Prüffall. ## Beispielrechnung für Stuttgart Fiktives Rechenbeispiel für eine **70-m²-Wohnung** in Stuttgart: Angenommene Vergleichsmiete13,00 €/m² Mietgrenze im Beispiel (+ 10 %)14,30 €/m² Tatsächliche Miete (Beispiel)16,25 €/m² Rechnerische Differenz/Monat136 € Rechnerische Differenz/Jahr1638 € Nur für dieses Beispiel setzen wir den Stadtmittelwert als Vergleichsmiete an. Für deine Wohnung muss die Vergleichsmiete individuell ermittelt werden. Die Beispielrechnung ist keine Feststellung eines Rechtsverstoßes oder Anspruchs. Vormiete, Neubau, Modernisierung und weitere Umstände können das Ergebnis verändern. ## Teuerste Stadtteile in Stuttgart Stuttgart-WestStuttgart-SüdBad CannstattDegerlochVaihingen ## Mieterverein Stuttgart Für persönliche Beratung empfehlen wir den lokalen Mieterverein. [Mieterverein Stuttgart und Umgebung e.V.](https://www.mieterverein-stuttgart.de/) Gut zu wissen über Stuttgart: - ✓ Landeshauptstadt von Baden-Württemberg - ✓ Automobilindustrie treibt Nachfrage - ✓ Kessellage begrenzt Bauland ## Rügeschreiben für Stuttgart erstellen Der erste Schritt zur Durchsetzung deiner Mietpreisbremse ist das **Rügeschreiben**. ### Miete in Stuttgart jetzt kostenlos prüfen In 2 Minuten erhältst du eine rechnerische Einordnung deiner Miete. [Mietpreisbremse Stuttgart berechnen](https://miete-senken.de/mietpreisbremse/stuttgart) ## Häufige Fragen zur Mietpreisbremse in Stuttgart ### Gilt die Mietpreisbremse in Stuttgart? Ja, Stuttgart gehört zu den Gemeinden mit angespanntem Wohnungsmarkt in Baden-Württemberg. ### Wie hoch ist die Durchschnittsmiete in Stuttgart? Die durchschnittliche Kaltmiete liegt bei ca. 13,00 €/m². ### Hat Stuttgart einen Mietspiegel? Ja, Stuttgart hat einen qualifizierten Mietspiegel (aktuell: 2025). ### Für welche Wohnungen gilt die Bremse nicht? Neubauten (Erstbezug nach 01.10.2014), umfassend modernisierte Wohnungen und möblierte Wohnungen auf Zeit sind ausgenommen. ### Weiterlesen [Mietpreisbremse in Stuttgart →](https://miete-senken.de/mietpreisbremse/stuttgart)[Unsere Methodik →](https://miete-senken.de/methodik) [Stuttgart Übersicht](https://miete-senken.de/mietpreisbremse/stuttgart)[Alle Blog-Artikel](https://miete-senken.de/blog)