--- title: "Mietpreisbremse Münster 2025 — Mietspiegel, Berechnung & Tipps" description: "Mietpreisbremse in Münster: Vergleichsmiete anhand von Wohnlage, Baujahr und Ausstattung ermitteln. Mietspiegel, Beispielrechnung & kostenloser Rechner." canonical: "https://miete-senken.de/blog/mietpreisbremse/muenster" language: "de" datePublished: "2025-03-01" dateModified: "2026-08-18" --- Münster, Nordrhein-Westfalen # Mietpreisbremse Münster: Mietspiegel, Berechnung & Tipps 6 Min. LesezeitAktualisiert: März 2025 Ø Kaltmiete 10,80 €/m² Mietspiegel 2025 Vergleichsmiete Je Wohnung Einwohner 320.946 Münster hat als Universitätsstadt einen besonders angespannten Mietmarkt. In diesem Ratgeber erfährst du alles, was du über die Mietpreisbremse in Münster wissen musst: vom qualifizierten Mietspiegel über die Berechnung der Höchstmiete bis zum Rügeschreiben. Inhalt - [→ Gilt die Mietpreisbremse?](https://miete-senken.de/blog/mietpreisbremse/muenster#section-0) - [→ Mietspiegel Münster 2025](https://miete-senken.de/blog/mietpreisbremse/muenster#section-1) - [→ Berechnung: So ermittelst du deine Höchstmiete](https://miete-senken.de/blog/mietpreisbremse/muenster#section-2) - [→ Beispielrechnung](https://miete-senken.de/blog/mietpreisbremse/muenster#section-3) - [→ Teuerste Stadtteile in Münster](https://miete-senken.de/blog/mietpreisbremse/muenster#section-4) - [→ Mieterverein Münster](https://miete-senken.de/blog/mietpreisbremse/muenster#section-5) - [→ Rügeschreiben erstellen](https://miete-senken.de/blog/mietpreisbremse/muenster#section-6) ## Gilt die Mietpreisbremse in Münster? **Ja.** Münster ist seit 2015 als Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt ausgewiesen. Die Mietpreisbremse gilt auf Basis der Verordnung des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen **bis 31.12.2029**. Das bedeutet: Bei Neuvermietung darf die Miete in Münster **maximal 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete** liegen. ## Mietspiegel Münster 2025 Münster verfügt über einen **qualifizierten Mietspiegel** (Stand: 2025). Die **durchschnittliche Kaltmiete** in Münster liegt bei **10,80 €/m²**. Dieser Stadtmittelwert ist keine Vergleichsmiete für eine konkrete Wohnung. Die individuelle Vergleichsmiete ergibt sich aus dem Mietspiegel unter Berücksichtigung von Wohnfläche, Baujahr, Wohnlage und Ausstattung. Erst darauf wird der Zuschlag von 10 % angewendet; mögliche Ausnahmen sind gesondert zu prüfen. ## Berechnung: So ermittelst du deine Höchstmiete 1. 1Ortsübliche Vergleichsmiete ermitteln: Anhand des Mietspiegels Münster. 2. 210 % aufschlagen: Die Mietpreisbremse erlaubt maximal 10 % über der Vergleichsmiete. 3. 3Mit deiner Kaltmiete vergleichen: Liegt sie darüber, ist das Ergebnis zunächst ein rechnerischer Prüffall. ## Beispielrechnung für Münster Fiktives Rechenbeispiel für eine **70-m²-Wohnung** in Münster: Angenommene Vergleichsmiete10,80 €/m² Mietgrenze im Beispiel (+ 10 %)11,88 €/m² Tatsächliche Miete (Beispiel)13,50 €/m² Rechnerische Differenz/Monat113 € Rechnerische Differenz/Jahr1361 € Nur für dieses Beispiel setzen wir den Stadtmittelwert als Vergleichsmiete an. Für deine Wohnung muss die Vergleichsmiete individuell ermittelt werden. Die Beispielrechnung ist keine Feststellung eines Rechtsverstoßes oder Anspruchs. Vormiete, Neubau, Modernisierung und weitere Umstände können das Ergebnis verändern. ## Teuerste Stadtteile in Münster KreuzviertelGievenbeckMauritzHandorfHiltrup ## Mieterverein Münster Für persönliche Beratung empfehlen wir den lokalen Mieterverein. [Mieterverein Münster und Umgebung e.V.](https://www.mieterverein-muenster.de/) Gut zu wissen über Münster: - ✓ Universitätsstadt mit hohem Studentenanteil - ✓ Fahrradstadt mit beliebten Innenstadtlagen ## Rügeschreiben für Münster erstellen Der erste Schritt zur Durchsetzung deiner Mietpreisbremse ist das **Rügeschreiben**. ### Miete in Münster jetzt kostenlos prüfen In 2 Minuten erhältst du eine rechnerische Einordnung deiner Miete. [Mietpreisbremse Münster berechnen](https://miete-senken.de/mietpreisbremse/muenster) ## Häufige Fragen zur Mietpreisbremse in Münster ### Gilt die Mietpreisbremse in Münster? Ja, seit 2015 auf Basis der NRW-Verordnung. ### Wie hoch ist die Durchschnittsmiete? Ca. 10,80 €/m². ### Hat Münster einen Mietspiegel? Ja, einen qualifizierten Mietspiegel (2023). ### Gilt die Bremse auch für WG-Zimmer? Die Mietpreisbremse gilt für Wohnraummietverhältnisse. Bei WG-Zimmern kommt es auf den konkreten Mietvertrag an. ### Weiterlesen [Mietpreisbremse in Münster →](https://miete-senken.de/mietpreisbremse/muenster)[Unsere Methodik →](https://miete-senken.de/methodik) [Münster Übersicht](https://miete-senken.de/mietpreisbremse/muenster)[Alle Blog-Artikel](https://miete-senken.de/blog)