--- title: "Mietpreisbremse Frankfurt am Main 2025 — Mietspiegel, Berechnung & Tipps" description: "Mietpreisbremse in Frankfurt am Main: Vergleichsmiete anhand von Wohnlage, Baujahr und Ausstattung ermitteln. Mietspiegel, Beispielrechnung & kostenloser Rechner." canonical: "https://miete-senken.de/blog/mietpreisbremse/frankfurt" language: "de" datePublished: "2025-03-01" dateModified: "2026-08-18" --- Frankfurt am Main, Hessen # Mietpreisbremse Frankfurt am Main: Mietspiegel, Berechnung & Tipps 6 Min. LesezeitAktualisiert: März 2025 Ø Kaltmiete 13,50 €/m² Mietspiegel 2026 Vergleichsmiete Je Wohnung Einwohner 773.068 Frankfurt am Main hat als Bankenmetropole einen der teuersten Mietmärkte Deutschlands. In diesem Ratgeber erfährst du alles, was du über die Mietpreisbremse in Frankfurt am Main wissen musst: vom qualifizierten Mietspiegel über die Berechnung der Höchstmiete bis zum Rügeschreiben. Inhalt - [→ Gilt die Mietpreisbremse?](https://miete-senken.de/blog/mietpreisbremse/frankfurt#section-0) - [→ Mietspiegel Frankfurt am Main 2026](https://miete-senken.de/blog/mietpreisbremse/frankfurt#section-1) - [→ Berechnung: So ermittelst du deine Höchstmiete](https://miete-senken.de/blog/mietpreisbremse/frankfurt#section-2) - [→ Beispielrechnung](https://miete-senken.de/blog/mietpreisbremse/frankfurt#section-3) - [→ Teuerste Stadtteile in Frankfurt am Main](https://miete-senken.de/blog/mietpreisbremse/frankfurt#section-4) - [→ Mieterverein Frankfurt am Main](https://miete-senken.de/blog/mietpreisbremse/frankfurt#section-5) - [→ Rügeschreiben erstellen](https://miete-senken.de/blog/mietpreisbremse/frankfurt#section-6) ## Gilt die Mietpreisbremse in Frankfurt am Main? **Ja.** Frankfurt am Main ist seit 2015 als Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt ausgewiesen. Die Mietpreisbremse gilt auf Basis der Verordnung des Bundeslandes Hessen **bis 25.11.2026**. Das bedeutet: Bei Neuvermietung darf die Miete in Frankfurt am Main **maximal 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete** liegen. ## Mietspiegel Frankfurt am Main 2026 Frankfurt am Main verfügt über einen **qualifizierten Mietspiegel** (Stand: 2026). Die **durchschnittliche Kaltmiete** in Frankfurt am Main liegt bei **13,50 €/m²**. Dieser Stadtmittelwert ist keine Vergleichsmiete für eine konkrete Wohnung. Die individuelle Vergleichsmiete ergibt sich aus dem Mietspiegel unter Berücksichtigung von Wohnfläche, Baujahr, Wohnlage und Ausstattung. Erst darauf wird der Zuschlag von 10 % angewendet; mögliche Ausnahmen sind gesondert zu prüfen. [Offizieller Mietspiegel Frankfurt am Main](https://frankfurt.de/leistungen/Wohnen-und-Bauen-7702/mietspiegel) ## Berechnung: So ermittelst du deine Höchstmiete 1. 1Ortsübliche Vergleichsmiete ermitteln: Anhand des Mietspiegels Frankfurt am Main. 2. 210 % aufschlagen: Die Mietpreisbremse erlaubt maximal 10 % über der Vergleichsmiete. 3. 3Mit deiner Kaltmiete vergleichen: Liegt sie darüber, ist das Ergebnis zunächst ein rechnerischer Prüffall. ## Beispielrechnung für Frankfurt am Main Fiktives Rechenbeispiel für eine **70-m²-Wohnung** in Frankfurt am Main: Angenommene Vergleichsmiete13,50 €/m² Mietgrenze im Beispiel (+ 10 %)14,85 €/m² Tatsächliche Miete (Beispiel)16,88 €/m² Rechnerische Differenz/Monat142 € Rechnerische Differenz/Jahr1701 € Nur für dieses Beispiel setzen wir den Stadtmittelwert als Vergleichsmiete an. Für deine Wohnung muss die Vergleichsmiete individuell ermittelt werden. Die Beispielrechnung ist keine Feststellung eines Rechtsverstoßes oder Anspruchs. Vormiete, Neubau, Modernisierung und weitere Umstände können das Ergebnis verändern. ## Teuerste Stadtteile in Frankfurt am Main NordendSachsenhausenBornheimBockenheimWestend ## Mieterverein Frankfurt am Main Für persönliche Beratung empfehlen wir den lokalen Mieterverein. [Mieterverein Frankfurt am Main e.V.](https://www.mieterverein-frankfurt.de/) Gut zu wissen über Frankfurt am Main: - ✓ Bankenmetropole mit hohem Gehaltsniveau - ✓ Hohe Fluktuation durch Expats - ✓ Hessische Mietpreisbegrenzungsverordnung ## Rügeschreiben für Frankfurt am Main erstellen Der erste Schritt zur Durchsetzung deiner Mietpreisbremse ist das **Rügeschreiben**. ### Miete in Frankfurt am Main jetzt kostenlos prüfen In 2 Minuten erhältst du eine rechnerische Einordnung deiner Miete. [Mietpreisbremse Frankfurt am Main berechnen](https://miete-senken.de/mietpreisbremse/frankfurt) ## Häufige Fragen zur Mietpreisbremse in Frankfurt am Main ### Gilt die Mietpreisbremse in Frankfurt? Ja, Frankfurt ist als Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt eingestuft. Die Mietpreisbremse gilt seit 2015 auf Basis der hessischen Mietpreisbegrenzungsverordnung. ### Wie hoch ist die Durchschnittsmiete in Frankfurt? Die durchschnittliche Kaltmiete liegt bei ca. 13,50 €/m². ### Hat Frankfurt einen Mietspiegel? Ja, Frankfurt hat einen qualifizierten Mietspiegel (aktuell: 2026). ### Lohnt sich die Mietpreisbremse in Frankfurt? Aufgrund der hohen Mieten kann die Mietpreisbremse in Frankfurt besonders hohe Einsparungen bringen. ### Weiterlesen [Mietpreisbremse in Frankfurt am Main →](https://miete-senken.de/mietpreisbremse/frankfurt)[Unsere Methodik →](https://miete-senken.de/methodik) [Frankfurt am Main Übersicht](https://miete-senken.de/mietpreisbremse/frankfurt)[Alle Blog-Artikel](https://miete-senken.de/blog)