--- title: "Mietpreisbremse Düsseldorf 2025 — Mietspiegel, Berechnung & Tipps" description: "Mietpreisbremse in Düsseldorf: Vergleichsmiete anhand von Wohnlage, Baujahr und Ausstattung ermitteln. Mietspiegel, Beispielrechnung & kostenloser Rechner." canonical: "https://miete-senken.de/blog/mietpreisbremse/duesseldorf" language: "de" datePublished: "2025-03-01" dateModified: "2026-08-18" --- Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen # Mietpreisbremse Düsseldorf: Mietspiegel, Berechnung & Tipps 6 Min. LesezeitAktualisiert: März 2025 Ø Kaltmiete 11,50 €/m² Mietspiegel 2024 Vergleichsmiete Je Wohnung Einwohner 619.477 Düsseldorf als Landeshauptstadt von NRW hat einen angespannten Wohnungsmarkt, besonders in zentralen Lagen. In diesem Ratgeber erfährst du alles, was du über die Mietpreisbremse in Düsseldorf wissen musst: vom qualifizierten Mietspiegel über die Berechnung der Höchstmiete bis zum Rügeschreiben. Inhalt - [→ Gilt die Mietpreisbremse?](https://miete-senken.de/blog/mietpreisbremse/duesseldorf#section-0) - [→ Mietspiegel Düsseldorf 2024](https://miete-senken.de/blog/mietpreisbremse/duesseldorf#section-1) - [→ Berechnung: So ermittelst du deine Höchstmiete](https://miete-senken.de/blog/mietpreisbremse/duesseldorf#section-2) - [→ Beispielrechnung](https://miete-senken.de/blog/mietpreisbremse/duesseldorf#section-3) - [→ Teuerste Stadtteile in Düsseldorf](https://miete-senken.de/blog/mietpreisbremse/duesseldorf#section-4) - [→ Mieterverein Düsseldorf](https://miete-senken.de/blog/mietpreisbremse/duesseldorf#section-5) - [→ Rügeschreiben erstellen](https://miete-senken.de/blog/mietpreisbremse/duesseldorf#section-6) ## Gilt die Mietpreisbremse in Düsseldorf? **Ja.** Düsseldorf ist seit 2015 als Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt ausgewiesen. Die Mietpreisbremse gilt auf Basis der Verordnung des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen **bis 31.12.2029**. Das bedeutet: Bei Neuvermietung darf die Miete in Düsseldorf **maximal 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete** liegen. ## Mietspiegel Düsseldorf 2024 Düsseldorf verfügt über einen **qualifizierten Mietspiegel** (Stand: 2024). Die **durchschnittliche Kaltmiete** in Düsseldorf liegt bei **11,50 €/m²**. Dieser Stadtmittelwert ist keine Vergleichsmiete für eine konkrete Wohnung. Die individuelle Vergleichsmiete ergibt sich aus dem Mietspiegel unter Berücksichtigung von Wohnfläche, Baujahr, Wohnlage und Ausstattung. Erst darauf wird der Zuschlag von 10 % angewendet; mögliche Ausnahmen sind gesondert zu prüfen. ## Berechnung: So ermittelst du deine Höchstmiete 1. 1Ortsübliche Vergleichsmiete ermitteln: Anhand des Mietspiegels Düsseldorf. 2. 210 % aufschlagen: Die Mietpreisbremse erlaubt maximal 10 % über der Vergleichsmiete. 3. 3Mit deiner Kaltmiete vergleichen: Liegt sie darüber, ist das Ergebnis zunächst ein rechnerischer Prüffall. ## Beispielrechnung für Düsseldorf Fiktives Rechenbeispiel für eine **70-m²-Wohnung** in Düsseldorf: Angenommene Vergleichsmiete11,50 €/m² Mietgrenze im Beispiel (+ 10 %)12,65 €/m² Tatsächliche Miete (Beispiel)14,38 €/m² Rechnerische Differenz/Monat121 € Rechnerische Differenz/Jahr1449 € Nur für dieses Beispiel setzen wir den Stadtmittelwert als Vergleichsmiete an. Für deine Wohnung muss die Vergleichsmiete individuell ermittelt werden. Die Beispielrechnung ist keine Feststellung eines Rechtsverstoßes oder Anspruchs. Vormiete, Neubau, Modernisierung und weitere Umstände können das Ergebnis verändern. ## Teuerste Stadtteile in Düsseldorf OberkasselUnterbilkFlingernPempelfortBilk ## Mieterverein Düsseldorf Für persönliche Beratung empfehlen wir den lokalen Mieterverein. [Mieterverein Düsseldorf e.V.](https://www.mieterverein-duesseldorf.de/) Gut zu wissen über Düsseldorf: - ✓ NRW-Landeshauptstadt - ✓ Mode- und Medienstandort - ✓ Hohe Mieten in Altstadt und Oberkassel ## Rügeschreiben für Düsseldorf erstellen Der erste Schritt zur Durchsetzung deiner Mietpreisbremse ist das **Rügeschreiben**. ### Miete in Düsseldorf jetzt kostenlos prüfen In 2 Minuten erhältst du eine rechnerische Einordnung deiner Miete. [Mietpreisbremse Düsseldorf berechnen](https://miete-senken.de/mietpreisbremse/duesseldorf) ## Häufige Fragen zur Mietpreisbremse in Düsseldorf ### Gilt die Mietpreisbremse in Düsseldorf? Ja, Düsseldorf ist als angespannter Wohnungsmarkt eingestuft und unterliegt der NRW-Mieterschutzverordnung. ### Wie hoch ist die Durchschnittsmiete? Die durchschnittliche Kaltmiete liegt bei ca. 11,50 €/m². ### Hat Düsseldorf einen Mietspiegel? Ja, Düsseldorf hat einen qualifizierten Mietspiegel (aktuell: 2023). ### Wie gehe ich vor? Berechne deine zulässige Miete, erstelle ein Rügeschreiben und sende es per Einschreiben an deinen Vermieter. ### Weiterlesen [Mietpreisbremse in Düsseldorf →](https://miete-senken.de/mietpreisbremse/duesseldorf)[Unsere Methodik →](https://miete-senken.de/methodik) [Düsseldorf Übersicht](https://miete-senken.de/mietpreisbremse/duesseldorf)[Alle Blog-Artikel](https://miete-senken.de/blog)