--- title: "Mietpreisbremse Bremen 2025 — Mietspiegel, Berechnung & Tipps" description: "Mietpreisbremse in Bremen: Vergleichsmiete anhand von Wohnlage, Baujahr und Ausstattung ermitteln. Mietspiegel, Beispielrechnung & kostenloser Rechner." canonical: "https://miete-senken.de/blog/mietpreisbremse/bremen" language: "de" datePublished: "2025-03-01" dateModified: "2026-08-18" --- Bremen, Bremen # Mietpreisbremse Bremen: Mietspiegel, Berechnung & Tipps 6 Min. LesezeitAktualisiert: März 2025 Ø Kaltmiete 9,00 €/m² Mietspiegel 2025 Vergleichsmiete Je Wohnung Einwohner 569.396 Bremen hat die Mietpreisbremse 2015 eingeführt. Sie gilt im gesamten Stadtgebiet. In diesem Ratgeber erfährst du alles, was du über die Mietpreisbremse in Bremen wissen musst: vom einfachen Mietspiegel über die Berechnung der Höchstmiete bis zum Rügeschreiben. Inhalt - [→ Gilt die Mietpreisbremse?](https://miete-senken.de/blog/mietpreisbremse/bremen#section-0) - [→ Mietspiegel Bremen 2025](https://miete-senken.de/blog/mietpreisbremse/bremen#section-1) - [→ Berechnung: So ermittelst du deine Höchstmiete](https://miete-senken.de/blog/mietpreisbremse/bremen#section-2) - [→ Beispielrechnung](https://miete-senken.de/blog/mietpreisbremse/bremen#section-3) - [→ Teuerste Stadtteile in Bremen](https://miete-senken.de/blog/mietpreisbremse/bremen#section-4) - [→ Mieterverein Bremen](https://miete-senken.de/blog/mietpreisbremse/bremen#section-5) - [→ Rügeschreiben erstellen](https://miete-senken.de/blog/mietpreisbremse/bremen#section-6) ## Gilt die Mietpreisbremse in Bremen? **Ja.** Bremen ist seit 2015 als Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt ausgewiesen. Die Mietpreisbremse gilt auf Basis der Verordnung des Bundeslandes Bremen **bis 31.12.2029**. Das bedeutet: Bei Neuvermietung darf die Miete in Bremen **maximal 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete** liegen. ## Mietspiegel Bremen 2025 Bremen verfügt über einen **einfachen Mietspiegel** (Stand: 2025). Die **durchschnittliche Kaltmiete** in Bremen liegt bei **9,00 €/m²**. Dieser Stadtmittelwert ist keine Vergleichsmiete für eine konkrete Wohnung. Die individuelle Vergleichsmiete ergibt sich aus dem Mietspiegel unter Berücksichtigung von Wohnfläche, Baujahr, Wohnlage und Ausstattung. Erst darauf wird der Zuschlag von 10 % angewendet; mögliche Ausnahmen sind gesondert zu prüfen. ## Berechnung: So ermittelst du deine Höchstmiete 1. 1Ortsübliche Vergleichsmiete ermitteln: Anhand des Mietspiegels Bremen. 2. 210 % aufschlagen: Die Mietpreisbremse erlaubt maximal 10 % über der Vergleichsmiete. 3. 3Mit deiner Kaltmiete vergleichen: Liegt sie darüber, ist das Ergebnis zunächst ein rechnerischer Prüffall. ## Beispielrechnung für Bremen Fiktives Rechenbeispiel für eine **70-m²-Wohnung** in Bremen: Angenommene Vergleichsmiete9,00 €/m² Mietgrenze im Beispiel (+ 10 %)9,90 €/m² Tatsächliche Miete (Beispiel)11,25 €/m² Rechnerische Differenz/Monat94 € Rechnerische Differenz/Jahr1134 € Nur für dieses Beispiel setzen wir den Stadtmittelwert als Vergleichsmiete an. Für deine Wohnung muss die Vergleichsmiete individuell ermittelt werden. Die Beispielrechnung ist keine Feststellung eines Rechtsverstoßes oder Anspruchs. Vormiete, Neubau, Modernisierung und weitere Umstände können das Ergebnis verändern. ## Teuerste Stadtteile in Bremen SchwachhausenFindorffNeustadtÖstliche VorstadtWalle ## Mieterverein Bremen Für persönliche Beratung empfehlen wir den lokalen Mieterverein. [Mieterverein Bremen e.V.](https://www.mieterverein-bremen.de/) Gut zu wissen über Bremen: - ✓ Kleinster Stadtstaat Deutschlands - ✓ Mietpreisbremse gilt stadtweit seit 2015 ## Rügeschreiben für Bremen erstellen Der erste Schritt zur Durchsetzung deiner Mietpreisbremse ist das **Rügeschreiben**. ### Miete in Bremen jetzt kostenlos prüfen In 2 Minuten erhältst du eine rechnerische Einordnung deiner Miete. [Mietpreisbremse Bremen berechnen](https://miete-senken.de/mietpreisbremse/bremen) ## Häufige Fragen zur Mietpreisbremse in Bremen ### Gilt die Mietpreisbremse in Bremen? Ja, seit 2015 im gesamten Stadtgebiet. ### Wie hoch ist die Durchschnittsmiete? Ca. 9,00 €/m². ### Hat Bremen einen Mietspiegel? Ja, einen einfachen Mietspiegel (2023). ### Ist die Rüge kostenlos? Ja, die Erstellung des Rügeschreibens ist kostenlos und unverbindlich. ### Weiterlesen [Mietpreisbremse in Bremen →](https://miete-senken.de/mietpreisbremse/bremen)[Unsere Methodik →](https://miete-senken.de/methodik) [Bremen Übersicht](https://miete-senken.de/mietpreisbremse/bremen)[Alle Blog-Artikel](https://miete-senken.de/blog)