--- title: "Mietpreisbremse Bonn 2025 — Mietspiegel, Berechnung & Tipps" description: "Mietpreisbremse in Bonn: Vergleichsmiete anhand von Wohnlage, Baujahr und Ausstattung ermitteln. Mietspiegel, Beispielrechnung & kostenloser Rechner." canonical: "https://miete-senken.de/blog/mietpreisbremse/bonn" language: "de" datePublished: "2025-03-01" dateModified: "2026-08-18" --- Bonn, Nordrhein-Westfalen # Mietpreisbremse Bonn: Mietspiegel, Berechnung & Tipps 6 Min. LesezeitAktualisiert: März 2025 Ø Kaltmiete 11,00 €/m² Mietspiegel 2024 Vergleichsmiete Je Wohnung Einwohner 336.465 Bonn als ehemalige Bundeshauptstadt hat einen angespannten Mietmarkt, besonders in der Innenstadt. In diesem Ratgeber erfährst du alles, was du über die Mietpreisbremse in Bonn wissen musst: vom qualifizierten Mietspiegel über die Berechnung der Höchstmiete bis zum Rügeschreiben. Inhalt - [→ Gilt die Mietpreisbremse?](https://miete-senken.de/blog/mietpreisbremse/bonn#section-0) - [→ Mietspiegel Bonn 2024](https://miete-senken.de/blog/mietpreisbremse/bonn#section-1) - [→ Berechnung: So ermittelst du deine Höchstmiete](https://miete-senken.de/blog/mietpreisbremse/bonn#section-2) - [→ Beispielrechnung](https://miete-senken.de/blog/mietpreisbremse/bonn#section-3) - [→ Teuerste Stadtteile in Bonn](https://miete-senken.de/blog/mietpreisbremse/bonn#section-4) - [→ Mieterverein Bonn](https://miete-senken.de/blog/mietpreisbremse/bonn#section-5) - [→ Rügeschreiben erstellen](https://miete-senken.de/blog/mietpreisbremse/bonn#section-6) ## Gilt die Mietpreisbremse in Bonn? **Ja.** Bonn ist seit 2015 als Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt ausgewiesen. Die Mietpreisbremse gilt auf Basis der Verordnung des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen **bis 31.12.2029**. Das bedeutet: Bei Neuvermietung darf die Miete in Bonn **maximal 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete** liegen. ## Mietspiegel Bonn 2024 Bonn verfügt über einen **qualifizierten Mietspiegel** (Stand: 2024). Die **durchschnittliche Kaltmiete** in Bonn liegt bei **11,00 €/m²**. Dieser Stadtmittelwert ist keine Vergleichsmiete für eine konkrete Wohnung. Die individuelle Vergleichsmiete ergibt sich aus dem Mietspiegel unter Berücksichtigung von Wohnfläche, Baujahr, Wohnlage und Ausstattung. Erst darauf wird der Zuschlag von 10 % angewendet; mögliche Ausnahmen sind gesondert zu prüfen. ## Berechnung: So ermittelst du deine Höchstmiete 1. 1Ortsübliche Vergleichsmiete ermitteln: Anhand des Mietspiegels Bonn. 2. 210 % aufschlagen: Die Mietpreisbremse erlaubt maximal 10 % über der Vergleichsmiete. 3. 3Mit deiner Kaltmiete vergleichen: Liegt sie darüber, ist das Ergebnis zunächst ein rechnerischer Prüffall. ## Beispielrechnung für Bonn Fiktives Rechenbeispiel für eine **70-m²-Wohnung** in Bonn: Angenommene Vergleichsmiete11,00 €/m² Mietgrenze im Beispiel (+ 10 %)12,10 €/m² Tatsächliche Miete (Beispiel)13,75 €/m² Rechnerische Differenz/Monat115 € Rechnerische Differenz/Jahr1386 € Nur für dieses Beispiel setzen wir den Stadtmittelwert als Vergleichsmiete an. Für deine Wohnung muss die Vergleichsmiete individuell ermittelt werden. Die Beispielrechnung ist keine Feststellung eines Rechtsverstoßes oder Anspruchs. Vormiete, Neubau, Modernisierung und weitere Umstände können das Ergebnis verändern. ## Teuerste Stadtteile in Bonn SüdstadtPoppelsdorfEndenichBeuelBad Godesberg ## Mieterverein Bonn Für persönliche Beratung empfehlen wir den lokalen Mieterverein. [Mieterverein Bonn/Rhein-Sieg/Ahr e.V.](https://www.mieterverein-bonn.de/) Gut zu wissen über Bonn: - ✓ Ehemalige Bundeshauptstadt - ✓ UN-Standort mit internationaler Nachfrage ## Rügeschreiben für Bonn erstellen Der erste Schritt zur Durchsetzung deiner Mietpreisbremse ist das **Rügeschreiben**. ### Miete in Bonn jetzt kostenlos prüfen In 2 Minuten erhältst du eine rechnerische Einordnung deiner Miete. [Mietpreisbremse Bonn berechnen](https://miete-senken.de/mietpreisbremse/bonn) ## Häufige Fragen zur Mietpreisbremse in Bonn ### Gilt die Mietpreisbremse in Bonn? Ja, seit 2015 auf Basis der NRW-Mieterschutzverordnung. ### Wie hoch ist die Durchschnittsmiete? Ca. 11,00 €/m². ### Hat Bonn einen Mietspiegel? Ja, einen qualifizierten Mietspiegel (2023). ### Wie lange habe ich Zeit für die Rüge? Die Rüge kann jederzeit erfolgen. Die Verjährung beträgt 3 Jahre (§ 195 BGB). ### Weiterlesen [Mietpreisbremse in Bonn →](https://miete-senken.de/mietpreisbremse/bonn)[Unsere Methodik →](https://miete-senken.de/methodik) [Bonn Übersicht](https://miete-senken.de/mietpreisbremse/bonn)[Alle Blog-Artikel](https://miete-senken.de/blog)